Качина Елена Александровна

Качина Елена Александровна

Специалист экспертного отдела

8 (812) 425-68-96 доб. 120

Разработка специальных технических условий по пожарной безопасности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
ООО «Строй-Эксперт Консалт» осуществляет комплексную юридическую и консультационную поддержку в области пожарной безопасности. Наши специалисты помогут Вам в разработке специальных технических условий по пожарной безопасности не только в короткие сроки, но и со 100% гарантией положительного результата.

Разработка СТУ по пожарной безопасности

Нормы и правила определяют защиту объекта от поражающих факторов воздействия огня на отдельные помещения и здание в целом. Однако, в случае отхождения от стандартных правил требуется проводить разработку спецтехусловий для конкретного объекта (СТУ).

Продумывание каждой детали, учет особенностей объекта, знание основных нормативно-правовых актов по пожарной безопасности, ведение и умение разрабатывать СТУ с заинтересованными сторонами и с профильными ведомствами, составление технического задания – все эти задачи решат специалисты компании ООО «Строй-Эксперт Консалт». Проработка вопросов и аспектов, связанных с созданием специальных технических условий для строящегося объекта, занимает большое место среди накопленных за годы практики знаний наших экспертов, поэтому мы предоставляем 100%-ые гарантии высокого результата.

Понятие и специфика СТУ

Определим термин СТУ – это документ, содержащий в себе специальные технические условия при проектировании и возведении на конкретном объекте. Это свидетельство отображает особенности проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Тип СТУ определяется характером описанных в нём требований и сферой нормирования.

Какие особенности учитывает документация СТУ?

1
Нюансы конкретного объекта на всех этапах его проектирования и разработки;
2
Определяет специальные требования в дополнение к тем, что предлагает законодательство в официальных источниках нормативно-правовой документации;
3
Обосновывает отклонения от применения общепринятых норм и правил пожарной безопасности и предлагает способы их иного воплощения.

Создание особых обязательств по соблюдению безопасности на объекте применяется в том случае, когда отсутствуют нормы проектирования для уникальных или технически сложных сооружений.

Для каких объектов необходимы специальные решения?

Устанавливать СТУ нужно для:

  • уникальные объекты (аэропорты, вокзалы);
  • объект, который не удовлетворяет нормам в области пожарозащиты;
  • объект возведен с отступлениями от изначального проекта.
  • технически сложные здания;
  • сооружение не прошло соответствия требованиям проектной документации;

Какими характеристиками обладают здания и сооружения, создающиеся на специальных технических решениях?

  • жилые высотные объекты возводятся по определенным СТУ (более 75 м);
  • объекты, обладающие высотой 50 метров и более;
  • сооружения с подземной парковкой;
  • СТУ разрабатываются для домов с двумя и более подземными этажами;
  • размещение в многофункциональных зданиях помещений различного типа (жилые, торговые, офисные);
  • объекты энергетики, нефтегазовой отрасли, метрополитена, авиации и др.

В специфике строящегося здания отлично разбирается проектировщик, однако в вопросах составления СТУ этим специалистам может недоставать знаний. Разработку особых технически грамотных решений лучше вверить настоящим экспертам в этой области. Команда профессионалов компании ООО «Строй-Эксперт Консалт» готова решить Ваши вопросы и помочь в создании специальных технических регламентов для решения вопросов по обеспечению пожарной безопасности объекта, прохождению проверок ведомства МЧС, процедуре согласования с надзорным органом проектной рабочей документации на конкретном объекте.

Нормативная база для разработки и правила составления СТУ

Обеспечить необходимость полной пожарной безопасности объекта является приоритетной задачей для руководителей, следящих за процессами проектирования и строительства. Ознакомиться с нормами составления документа СТУ и его согласования можно, прочитав и изучив следующие нормативно-правовые акты:

Приказ Минстроя от 15.04.2016 г. № 248/пр «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства»;

Приказ МЧС РФ от 28.11.2011 г. № 710 «Об утверждении Административного регламента Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий предоставления государственной услуги по согласованию СТУ для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности, отражающих специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащих комплекс необходимых инженерных, технически-организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности»;

Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ.
Получить консультацию

Изучив требования этих законодательных документов, Вы сможете понять алгоритм действий при разработке и дальнейшем принятии соглашения к действию с представителями надзорного ведомства МЧС. Однако те подводные камни, которые таит современное законодательство Российской Федерации, требует тщательного внимания и особых навыков. Создание СТУ – дело рук профессионалов. Доверив мероприятия по разработке и управлению документации по пожарной безопасности опытным специалистам компании ООО «Строй-Эксперт Консалт», Вы получите грамотное сопровождение на всех этапах составления документации, помощь при согласовании проекта с органами МЧС, квалифицированную поддержку настоящих профессионалов и ответы на на вопросы (цена, сроки, особенности).

Куда обращаться по вопросам согласования СТУ?

После того, как Вы разработали документацию на Ваш объект с учетом всех нюансов проекта, требуется процедура согласования пожарного регламента. Где и как осуществить это мероприятие?

Обращаем Ваше внимание, что процедура разработки и принятия проходит в 2 этапа: изначально Вы обращаетесь в орган МЧС, затем согласуете СТУ в Минстрое.

Вы подаете необходимый перечень документации в территориальные представительства ведомств, в отношении которого уполномоченные лица проводят научно-техническую экспертизу. При положительном решении комиссии о принятии Ваших СТУ к реализации, согласование СТУ считается успешно пройденным, а на поданных документах появляется отметка (подпись Министра или его доверенного лица). После этого техническую часть положения можно брать за основу для разработки проектно–строительной документации.

Однако следует помнить, что выдать решение об отказе в принятии Ваших СТУ или направить запрос о предоставлении дополнительных данных в праве любое ведомство. Решение принимается в присутствии заявителя, в Минстрое России – без посторонних.

Чтобы исключить возможность отказа в принятии разработанных Вами параметров и пролонгации процедуры, рекомендуем Вам стать партнером компании ООО «Строй-Эксперт Консалт». Наши специалисты имеют богатый опыт общения с надзорными и регулирующими ведомствами, поэтому получение согласований не займет много времени и будет реализовано.

Какие документы необходимо предоставить в ведомства при согласовании СТУ?

Вопросы пожарной безопасности являются приоритетным направлением в сфере проектирования и строительства зданий и сооружений, поэтому для уникальных, технически сложных объектах ведется исполнение и изменение особых условий для возведения сооружения. Перед внедрением плана СТУ необходимо согласовать этот документ с вышестоящими инстанциями.

В ведомства необходимо предоставить пакет документации, состоящий из:

  • Обоснования архитектурно-планировочных решений;
  • Сведения о наличии и количестве пожароопасных веществ и материалов, а также о количестве людей в помещениях.
  • Функциональное назначение помещений;
  • Чертежей объекта;
  • Описание объекта в целом (цели создания, этажность, конструктивные особенности и др.);
  • Схемы организации земельного участка и размещения на ней объектов.

Дополнительно к этим основным документам заказчиком подаются:

МЧС Характеристика
заявление о согласовании заявление о согласовании
проект СТУ пояснительная записка к СТУ
расчеты, в т.ч. расчеты риска проект СТУ с положительным заключением Министерства по чрезвычайным ситуациям
техническое задание техническое задание
информация о разработчике проекта СТУ информация о разработчике проекта СТУ
сканы документов сканы документов

Проверить наполненность пакета документов и обеспечить консультативную помощь при сборе документации для объектов Москвы Вам помогут специалисты компании ООО «Строй-Эксперт Консалт».

Какие решения по планированию даст проект СТУ?

Изучение особого индивидуального обеспечения для определенного объекта позволяет решить ряд проблем и даст понимание о проектировании сооружений. Вот лишь небольшой перечень задач, решаемых при помощи СТУ:

1
Поскольку отсутствует регламент по возведению высотных объектов, создание особых условий позволит Вам строить такие здания;
2
Обоснование объемно-планировочных решений;
3
Манипуляции с размерными параметрами противопожарных расстояний;
4
Предложение решения по обоснованию размещения проездов СТ;
5
Обоснование отсутствия систем пожаротушения;
6
Обоснование необязательности соблюдения требований пожарной безопасности к проектированию АУПТ и пожарных сигнализаций АУПС для складских помещений с высотным хранением на стеллажах.

Чтобы СТУ справились с этими задачами, необходимо правильно разработать проект. Подобрать условия, отвечающие современным пожарным требованиям, Вам помогут эксперты компании ООО «Строй-Эксперт Консалт».

Определение стоимости составления проекта СТУ

Стоимость услуг по составлению плана по обеспечению пожарной безопасности на уникальном или технически сложном объекте и сопровождению СТУ при утверждении специальным ведомством не зависит напрямую от общей площади объекта или его строительного объема. Стоимость этой работы определяется исходя из специфики проектируемого объекта и объема трудозатрат, который в свою очередь оценивается на основе анализа проектных материалов и выявления проблем проекта.

Экспертами компании ООО «Строй-Эксперт Консалт» будет выполнен экспресс-анализ проектной части, после чего и определяются предварительные основания для СТУ, стоимость и сроки выполнения работы. Данный экспресс-анализ является поверхностным, и преследует цель – оценить объем работ и указать на очевидные проблемные места в проекте. Полноценный анализ выполняется уже после заключения договора, на стадии составления проекта обоснования планирования.

Вопросы и ответы

Заменяет ли раздел МОПБ составление проекта СТУ?

Нет, это абсолютно разные документы, не заменяющие один другой. Проектная документация необходима каждому объекту капитального строительства, а специальные задания только особенным.

Полезен ли был ответ?
Если создаваемые особенности противоречат официальным нормативам и общим техническим решениям, какой документ является приоритетным?

Ведомства не примут проект, если расчетный риск у объекта окажется выше, утвержденного законодательством. Поэтому согласованные проекты не противоречат закону.

Полезен ли был ответ?
Как долго составляется проект СТУ?

Срок составления проекта занимает от 1 месяца. Все зависит от объема заказа, от сложности объекта и от полноты исходных данных.

Полезен ли был ответ?
Задать вопрос
Степанов Артем Игоревич

Степанов Артем Игоревич

Руководитель отдела продаж

8 (812) 425-68-96 доб. 107

Получить консультацию по интересующему вас вопросу